租的房子提前退租可能面临法律风险，具体如下：
1、经济损失风险：租户提前退租可能损失押金或需支付违约金。例如，若租赁合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金且押金不予退还，租户此时需损失押金并额外支付一个月租金，造成直接经济损失。
2、证据链风险：缺乏书面合同或完整沟通记录会导致维权困难。比如，租户与房东仅口头约定租赁事宜，未签书面合同，退租时房东否认约定并要求高额赔偿，租户因无书面证据难以证明主张，维权处于不利地位。
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租的房子提前退租是可行的，但需依合同条款与房东协商或通过法律途径解决：
若租赁合同有明确提前退租条款（如约定违约金金额、提前通知期限等），应严格按条款执行，租户承担相应责任后办理退租。
若合同无相关约定，租户可与房东协商，就押金退还比例、是否支付补偿金等达成一致，签订书面协议后履行。
若房东不同意且协商无果，租户可通过法律途径解决，但需证明提前退租有正当理由（如房东未履行合同义务），否则可能需承担违约责任。
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租的房子提前退租还会受特殊情况影响，具体如下：
1、房东同意退租并退还押金：若房东同意提前退租且双方协商一致退还全部或部分押金，租户按约定办理退租手续即可，纠纷较少，违约责任和经济损失均降低。
2、合同有明确退租条款：若租赁合同对提前退租的条件、程序、违约金计算方式等有详细约定（如提前30天书面通知、违约金为两个月租金），则需严格按条款执行，双方应遵守约定，处理依据明确。
3、因房东违约导致无法继续租赁：若房东未履行合同义务（如未及时维修设施、擅自涨租），租户有权提前退租且无需承担违约责任，甚至可要求房东赔偿损失，此时提前退租合法正当。
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租的房子提前退租的法律依据主要为《中华人民共和国合同法》。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
在提前退租中，租户提前结束租赁关系属于不履行合同义务。若合同有明确提前退租违约责任约定（如支付违约金、扣除押金），租户应按约定承担责任；若合同无约定，房东仍有权要求租户承担赔偿损失等责任（如赔偿房屋空置期间租金损失）。
因此，租的房子提前退租在法律上允许，但租户需承担相应违约责任。

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