房屋抵押可售的房子可以买，但需满足条件：若抵押权人书面同意转让，抵押人应将转让款提前清偿债务或提存；您也可代为清偿以消灭抵押权，顺利取得所有权；若抵押合同约定了合法的解押方式，同样可行。
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房屋抵押可售房的买卖还可能受特殊情况影响：
1、抵押合同约定“抵押期不得转让”，约定有效时抵押人不得转让，交易无效；
2、抵押权人若证明转让损害其抵押权，可要求提前清偿或提存价款，否则可能诉讼阻却交易，增加不确定性；
3、多重抵押需协调所有抵押权人利益，任一反对或不满都可能阻碍交易，处理难度更大。
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购买房屋抵押可售房有法律风险：
1、若卖方未将转让款用于清偿或提存，抵押权人到期后可申请强制执行，您或面临房产被拍卖，无法取得所有权；
2、若交易中卖方未解除抵押，房屋仍登记抵押，不动产登记部门不予过户，您虽付房款但无法获得法律认可的所有权，无法对抗第三人。
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关于房屋抵押可售房能否购买，法律有明确规定：依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间抵押人可转让抵押财产，当事人另有约定的除外；转让时抵押权不受影响，抵押人需通知抵押权人；若抵押权人证明转让损害其抵押权，可要求提前清偿或提存转让款。只要抵押人履行通知义务、无禁止转让约定，房屋抵押可售房可合法转让，抵押权人主张优先受偿权的情形已通过法律途径保障交易可行性。

（注：
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