镇上买的房没房产证，以下特殊情况或例外情形会影响处理：
1、历史遗留房：部分镇上房屋因历史原因（如法规出台前建造）未办房产证，但符合当时政策，地方政府可能出台特殊办法允许补办手续，处理难度相对低。
2、集体土地房：若房屋建在集体土地上，且你非该集体经济组织成员，根据规定，无法办理房产证，产权难获法律保障，处理会因土地性质受限。
3、开发商原因未办证：若开发商未缴税费或完成初始登记致无法办证，可追究其违约责任，要求协助办理或赔偿，处理围绕与开发商的纠纷展开。
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镇上没房产证的房子，存在以下法律风险：
1、无法对抗第三人：若卖方再售他人且他人已办房产证，你可能无法对抗，最终失去房屋。例如，你买无证房入住后，卖方转卖他人并办了证，你只能追责卖方，无法获所有权。
2、无法抵押或交易：无房产证，房子既不能向银行抵押贷款，也无法在市场正常交易，资金周转或出售时会很困难。
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镇上买的房没房产证是否可行，可依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条判断。该法第三十八条明确：“下列房地产，不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的……”。因此，镇上没房产证的房屋属于“未依法登记领取权属证书”，其转让不受法律保护，购买者难以获得合法所有权，故从法律规定看不可行。
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镇上没房产证的房子，要避免以下错误操作：
1、盲目信卖方承诺：有些卖方承诺后续办证，你若轻信付款却不核查房屋实际情况，可能最终无法取得房产证，造成经济损失。
2、只签简单协议：仅签购房协议却未详细约定房产证办理、违约责任等重要事项，一旦出现问题，维权会很困难。
3、忽视权属调查：未提前调查房屋产权归属、是否抵押或被查封就贸然购买，易陷入产权纠纷。为更好规避风险，你可以咨询我，我会为您提供解答。

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